Недвижимость в Германии: цены-2013

Наша сегодняшняя заметка — для всех, кому интересен ответ на вопрос «Сколько стоит недвижимость в Германии«? Информация будет полезна как соотечественникам, планирующим купить квартиру в Германии и желающим сначала сориентироваться по ценам, так и всем любопытствующим. Приступим!

Для начала — несколько актуальных трендов:

— В самых экономически развитых городах (Мюнхене, Гамбурге, Штутгарте) страны цены высоки настолько, что эксперты уже начинают опасаться «перегрева» рынка. Разумеется, в небольших городах и сельской местности ситуация прямо противоположная: всё можно купить «за сущие копейки»

— Спрос растёт и местами заметно превышает предложение. Особенно трудно сегодня купить квартиру в Германии молодым немцам — доступное по цене и подходящее по метражу жильё разлетается как горячие пирожки и без их кредитов-«финанцирунгов». И это — при том, что ипотека в Германии предлагается под смешные проценты (на пять лет, сумма 50 000 евро — от 1,92 до 2,01%).

Недвижимость Германии на карте:

Вашему вниманию: цены на недвижимость в 20 самых крупных городах Германии.

БЕРЛИН:

• Участки под застройку:
  95 – 265 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 170 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  205 000 –310 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 250 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2415 – 3875 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2875 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  170 000 – 265 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена 200 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1440 – 2780 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1850 евро

БИЛЕФЕЛЬД:

• Участки под застройку:
  140 – 300 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 200 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  170 000 – 250 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена 215 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2000 – 2700 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2300 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  100 000 – 200 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 170 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  500 – 1600 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1100 евро

БОХУМ:

• Участки под застройку
  160 – 450 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 255 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  160 000 – 280000 Euro; наиболее часто встречающаяся цена: 250 000 евро
• Квартиры (новые)
  1600 – 3800 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2300 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  140 000 – 260 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 200 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  500 – 2000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1100 евро

БОНН:

• Участки под застройку
  180 – 500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 320 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  150 000 – 500 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 270 000 евро
• Квартиры (новостройки):
  2800 – 4800 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 3300 евро
• Таунхаусы (вторичка):
  180 000 – 450 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена 280 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  700 – 5000 евро/с2; наиболее часто встречающаяся цена: 1900 евро

БРЕМЕН:

• Участки под застройку:
  170 – 300 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 210 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  150 000 – 250 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 200 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2200 – 3100 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2500 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  120 000 – 220 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 180 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1000 – 1800 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1400 евро

ДОРТМУНД:

• Участки под застройку:
  130 – 450 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 250 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  160 000 – 300 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 210 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  1700 – 3800 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2100 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  90 000 – 290 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена 175 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  500 – 2200 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1200 евро

ДРЕЗДЕН:

• Участки под застройку
  100 – 250 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 150 евро
• Таунхаусы (новостройки)
• 200 000 – 300 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 250 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2400– 2800 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2600 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  90 000 – 250 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 180 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1200 – 2200 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1600 евро

ДУЙСБУРГ:

• Участки под застройку:
  110 – 540 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 250 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  130 000 – 250 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 210 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  800 – 2700 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1700 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  80 000 – 250 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена 170 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  300 – 2100 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1000 евро

ДЮССЕЛЬДОРФ:

• Участки под застройку
  270 – 1000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 425 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  230 000 – 600 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена 335 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2300– 7000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 3400 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  210 000 – 480 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 300 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1100 – 5000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1950 евро

ЭССЕН:

• Участки под застройку
  120 – 800 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 335 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  160 000 – 380 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 235 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  1500– 5250 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2500 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  100 000 – 350 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 220 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  500 – 3000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1400 евро

ФРАНКФУРТ-НА-МАЙНЕ:

• Участки под застройку
  350 – 1000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 550 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  250 000 – 500 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 370 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2900 – 5000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 3300 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  250 000 – 450 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 350 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1900 – 3500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2500 евро

ГАМБУРГ:

• Участки под застройку
  130 – 2450 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 445 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  220 000 – 600 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 350 000 евро
• Квартиры (новые)
  2400 – 9000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 3750 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  150 000 – 500 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 270 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1200 – 10000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2900 евро

ГАННОВЕР:

• Участки под застройку
  100 – 500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 200 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  200 000 – 350 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 230 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  1800 – 4500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1800 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  150 000 – 250 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 200 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  700 – 4500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1400 евро

КЁЛЬН:

• Участки под застройку
  50 – 1100 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 350 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  135 000 – 530 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 280 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  1400 – 7500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2750 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  140 000 – 450 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 250 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  750 – 6000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1900 евро

ЛЕЙПЦИГ:

• Участки под застройку
  100 – 190 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 120 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  130 000 – 180 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 145 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  1800 – 3500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2200 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  120 000 – 170 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 145 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  800 – 1500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1100 евро

МАНГЕЙМ:

• Участки под застройку
  320 – 720 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 430 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  260 000 – 360 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 300 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2100 – 3300 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2700 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  200 000 – 300 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 250 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1100 – 2300 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1700 евро

МЮНХЕН:

• Участки под застройку
  800 – 1400 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1100 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  480 000 – 900 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 690 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  3300 – 6300 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 4800 евро
• Таунхаусы (вторичка)
• 425 000 – 900 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 665 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  2700 – 4200 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 3450 евро

НЮРНБЕРГ:

• Участки под застройку
  300 – 750 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 525 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  270 000 – 530 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 400 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2900 – 4000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 3450 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  250 000 – 400 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 325 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1500 – 2250 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1875 евро

ШТУТГАРТ:

• Участки под застройку
  530 – 1500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 800 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  320 000 – 7100 00 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 480 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  2900 – 8200 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 3800 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  280 000 – 590 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 450 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  1600 – 3500 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2600 евро

ВУППЕРТАЛЬ:

• Участки под застройку
  140 – 450 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 250 евро
• Таунхаусы (новостройки)
  140 000 – 365 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 240 000 евро
• Квартиры (новостройки)
  1800 – 4200 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 2500 евро
• Таунхаусы (вторичка)
  140 000 – 260 000 евро; наиболее часто встречающаяся цена: 210 000 евро
• Квартиры (вторичка)
  400 – 2000 евро/м2; наиболее часто встречающаяся цена: 1000 евро.

Как-то так! Как говорится, думайте сами, решайте сами…